Плата за капитальный ремонт дома

Доброго времени суток. Прошу прощения, ответ либо не нашел, либо неверно понял уже существующие. Вопрос следующий. Имеется жилой дом на 8 квартир. Возвраст около 50 лет. За все время не было ни одного капремонта. В конце 2009 годы сделали - поменяли трубы отопления (только общие - стояки и далее в этом роде, разводка на квартиру менялась за счет жильца по его желанию), покрасили, сделали крыльцо, поставили кодовую дверь.
теперь за ремонт требуют по 8000 с квартиры. Вопрос следующий: скажите, пожалуйста, проживая там еще 35 лет назад мой дед с бабушкой уже платили за содержание жилья (около 100р в месяц на протяжении многих лет), правомерны ли действия управляющей компании. Пожалуйста, дайте ссылки, цитаты на законы, если такоевые имеются, буду очень признателен.
мне кажется, этот вопрос несколько другого плана, однако прошу прощения если продублировал его. Спасибо