Соседка не дает доступ для замены стояка.

busel - Январь 29, 2009 - 16:23

Итак, в моей ванной повысилась влажность, появились разводы на стене. Причина: надо менять стояк. Специалист водоканала сказал, что нащо менять как водяной стояк так и канализационный. Написали заявление, собрали подписи,все как полгается. Водяной стояк заменили и нам и смежной квартире и другим этажам по нашему стояку. Причем у нас сделали маленькую дырочку (стена несущая дырявить особо нельзя), а соседке смежной квартиры большую дырищу. На замену канализационного стояка пришли через неделю, а она им доступ не дала. Сверху соседи дали доступ, а она вдруг отказалась,хотя ее саму топит и дырка не заделана. Что теперь делать? Писать претензию и обращаться в суд? На основании чего? Жилищного кодекса, каких статей? Как вообще это  организовать......

Если объяснили, а тетя не

Опубликовано nk в Январь 29, 2009 - 17:00.

Если объяснили, а тетя не понимает, рекомендую повторить ей еще раз это же самое и попросить у нее расписку, что она доступ не дает. Если откажется писать, напишите сами ей заказное письмо с вашими требованиями и объяснениями с уведомлением о вручении. Когда узнаете о том что, что письмо ей вручено, опять идите к ней и скажите, что в случае аварии будете предъявлять ей претензии на порчу имущества через суд. В принципе, можно обойтись и без письма, раз много заинтересованных лиц, они будут свидетелями. Можете составить коллективную жалобу и отнести участковому, тоже пригодится.

Стояк - это общественная

Опубликовано Дмитрий Кузякин в Январь 29, 2009 - 16:34.

Стояк - это общественная собственньсть доступ к которой муниципальным службам должен быть обеспечен. Но обеспечение доступа происходит по согласованию жильцов. То есть, соседка, в принципе может не пускать никого в свое жилище. И так будет продолжаться, пока... Пока труба не лопнет. После этого по факту аварийного состояния жилого здания, угрозы жизни и собственности жильцов и прочая ля-ля-ля. Муниципалы имеют полное право снести ей дверь и устранить причину утечки. В грязных сапогах и с матюками.

передупредите тётеньку о возможности таких последствий. Думаю она согласиться. Все соглашаются.

Это все решается через

Опубликовано drHimik в Январь 29, 2009 - 16:30.

Это все решается через управляющую компанию. Все вопросы по урегулированию подобных случаев должны решать они, от вас требуется только обеспечить доступ специалистам.

Мне кажется, что сначала надо

Опубликовано Мышонок в Январь 29, 2009 - 16:26.

Мне кажется, что сначала надо обратиться в жэс. Им она не имеет право не открыть, а они ей пусть объяснят чем грозит незамена канализации

Лучше договорить с соседкой,

Опубликовано Николай. в Январь 29, 2009 - 16:47.

Лучше договорить с соседкой, но если не получится, то действовать через суд.

приватизирвана только квартира, все комменикации (в т. Ч. Стояк) принадлежат не ей, а жеку.

что делать:  писать заявление в суд с требованием обязать гражданку такую-то обеспечить доступ к общему имуществу жск №абв - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через ее квартиру (канализационной трубе).

ссылка на нормативные акты:
согласно ст. Ст. 8, 129, 36. 37 жилищного кодекса рф, п. 1 ст. 290 части первой гражданского кодекса рф) каждый из членов жск имеет право собственности на общее имущество жск, в том числе на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

согласно статье 30 жк рф собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

согласно статье 304 части первой гражданского кодекса российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 3 жилищного кодекса рф предусмотрено право доступа в жилое помещение без согласия собственника в целях спасения имущества, общественной безопасности при аварийных ситуациях.